作为唐山市第一批钢结构住所，日前，津西东湖湾四期钢结构住所连续交付使用，不论是一梯二户、南北通透的规划，仍是修建安全、配套设备及采光通风、舒适度等方面，遭到业主好评，有力推动装配式钢结构修建工业高质量开展。

  津西东湖湾钢结构住所项目，是集团地产板块北京置业活跃适应国家工业政策，贯彻落实集团“强钢铁链非钢”战略部署，延伸钢铁工业链，推动修建行业改变开展方法与经济转型高水平质量的开展，布局装配式钢结构修建范畴的演示项目。该项目被住建部科技与工业中心工业开展处确定为演示联系点。

  津西东湖湾坐落迁西县滦水湾公园南岸，四期项目的5号楼和6号楼为装配式钢结构住所，均为地下1层、地上16层，修建高度48米。其间，5号楼总修建面积7840㎡，6号楼总修建面积11689㎡。

  津西东湖湾四期装配式钢结构住所，选用自主知识产权津西JST装配式钢结构技能系统制作，具有规划集成化、出产工业化、构件规范化、绿色可继续等特色，体现出延伸工业链、修建质量高、制作速度快、经济性能好等方面优势。

  结构系统选用“钢结构+钢支撑”，在防火方面，依据国家规范《修建钢结构防火技能规范》(GB51249-2017)规范要求，在惯例防火涂料外侧加装防火石膏板，对钢结构主体、结构能够进行二次阻隔处理；在防腐方面，依据行业规范《修建钢结构防腐作业规程》(JGJ/T251-2011)规范要求处理，施工时防腐涂料外侧架起石膏板予以包裹，一起在装修竹炭纤维板确保钢构件与空气阻隔，有用提高钢构件防腐年限；在冷热桥处理方面，外墙板选用“125mmALC板+100mm岩棉+75mmALC板”，主结构外侧设置“125mm厚ALC板+100mm岩棉”，以此间隔冷热桥能量传递，满意并超出规范要求。ALC板为工业废料归于A级防火资料。

  围护系统选用“ALC复合内外墙+组合楼板”，进行防火、防渗漏、防龟裂及隔音、隔热处理，外墙选用“125mmALC板+100mm岩棉+75mmALC板”，墙厚满意节能、隔音、隔热要求。防渗漏外墙外侧用10mm厚ALC板专用砂找平、水泥基防水涂料及5mm厚抗裂砂等，进行2遍防水腻子、外墙真石化，确保外墙防水、不龟裂、不渗漏。

  管线别离机电设备系统，设备主管线为架空敷设，墙面管线设在装修的空腔内，确保设备管线与主体别离，从规划、资料加工到现场施工，全程选用BIM数据化管理系统。

  内装一体化装修系统，顶棚选用集成吊顶，墙面选用装配式竹炭纤维板，地上选用模块式地暧干法张贴地板砖，完成装修一体化施工。

  装配式钢结构修建具有工业化出产，规范程度高，资料重量轻，制作速度快，修建质量高，抗震才能好，绿色可继续等许多长处，具有十分杰出的开展前景。

  作为集团非钢工业子公司北京置业，自成立以来就致力于绿色地产的开发，2019年起进军装配式钢结构修建范畴，形成了以规划引领为桥梁、研制改造补短板、工厂加工为支撑、物流装置、一体化装修为亮点的全工业链新式装配式钢结构修建企业。依托津西在型钢范畴深耕多年的产品及开展优势，厚实推动装配式钢结构修建的研制、整合、迭代和实践作业，在河北、江苏、广西等地不断开辟房地产商场，继续扩展视界与布局，先后开发建造迁西东湖湾、姑苏新天地及防城港美墅馆等许多装配式钢结构住所项目，累计修建面积达5万㎡。其间，江苏泰州南韵家乡二期A区34号楼项目荣获江苏省“2021年度装配式修建演示工程”，江苏盐城东台宁熙悦府8号楼项目获评江苏省修建厅“2022年度绿色修建开展专项基金逐个新式修建工业化集成类演示项目”，荣获中国修建金属结构协会“2021年度科学技能二等奖”。一起，经过多年总结的经历，全面系统整理装配式钢结构修建项目，总结概括出《津西JST技能规范系统》。